Dự án chung cư The Ninety Complex (số 90 đường Láng, quận Đống Đa, Hà Nội) với 480 căn hộ sắp được bàn giao trong năm 2025.
Theo dữ liệu của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản, thời điểm hiện tại, nguồn cung nhà ở tại Hà Nội không còn khan hiếm như thời điểm đầu năm 2024 nhưng mức giá nhà vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Năm 2025, với hàng loạt dự án mở bán, thị trường bất động sản Hà Nội được đánh giá sẽ sôi động trở lại.
Theo tìm hiểu của PV Lao Động, tại quận Đống Đa (Hà Nội), Dự án chung cư The Ninety Complex (số 90 đường Láng, quận Đống Đa) có quy mô 4 tầng hầm, 27 tầng nổi với khoảng 480 căn hộ đang thu hút sự quan tâm của người dân.
Dự kiến giá bán căn hộ tại Dự án The Ninety Complex từ 80-90 triệu đồng/m2, bàn giao vào khoảng quý II/2025.
Trao đổi với PV Lao Động ngày 14.2, chị Nguyễn An – một môi giới bất động sản tại Hà Nội – thông tin, dự án chung cư này dự kiến bàn giao vào quý II/2025, với 480 căn hộ gồm các căn studio (rộng 31,5 – 37,31 m2); căn 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh (rộng 45,15 m2); 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh (rộng 63,35 – 76,27 m2); 3 phòng ngủ và 2 vệ sinh (rộng 92,14 m2).
Cách đó không xa, tại quận Ba Đình, Dự án The Nelson Private Residences đang từng bước về đích cũng được nhiều nhà đầu tư chú ý.
Dự án này có quy mô gồm 27 tầng nổi, 3 tầng hầm, với 175 căn hộ, dự kiến giá bán căn hộ 140-150 triệu đồng/m2, dự kiến bàn giao vào quý III/2025.
Với nhiều dự án đang được triển khai, nguồn cung nhà ở trên thị trường sẽ trở nên dồi dào hơn.
Hãng dịch vụ bất động sản CBRE mới đây cho biết, số lượng chung cư mở bán mới tại Hà Nội trong 2024 đã tăng 3 ba lần so với năm trước đó, đây cũng là nguồn cung mở bán theo năm cao nhất kể từ 2020.
CBRE cũng dự báo, số lượng căn hộ mới tại Thủ đô ước đạt hơn 31.000 căn trong 2025, cao hơn cả năm 2024. Nguồn cung mới có xu hướng mở rộng ra khu vực phía Nam (quận Hoàng Mai), phía Đông (quận Long Biên) và phía Tây (huyện Đan Phượng).
Theo CBRE, năm 2025 sẽ khởi đầu chu kỳ mới của thị trường nhà ở khi nguồn cung ngày càng dồi dào, thúc đẩy sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư.
Bà Dương Thùy Dung – Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam – cho rằng, năm 2025, giá nhà sẽ không giảm nhưng không còn tăng nhanh như giai đoạn vừa qua. Mức tăng năm 2025 có thể từ 5 – 8% so với năm 2024.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) nhận định, tính chung năm 2024, toàn thị trường bất động sản ghi nhận tới gần 10.000 căn hộ có giá từ 80 triệu đồng/m2 trở lên, tăng gấp hơn 3 lần so với cùng kỳ năm 2023.
